
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, кадастровая оценка и кадастровый учёт в 2024-2025 годах Условия участия и регистрация
В рамках данного семинара будут детально разобраны последние изменения законодательства по теме, даны рекомендации по приведению всей сопутствующей документации в соответствие с его нормами, рассмотрены типовые ошибки, допускаемые организациями, и судебная практика.
Первый день семинара посвящен практике государственной регистрации недвижимости. Слушателям предстоит разобраться в правах, сделках и обременениях, провести анализ случаев отказа в регистрации и вооружиться инструментарием для снижения рисков и обжалования действий органов госрегистрации.
Второй день семинара направлен на изучение особенностей осуществления кадастрового учета в отношении различных видов объектов недвижимости и земельных участков, а также порядка проведения кадастровой оценки и исправления возможных ошибок.
Для узкоспециализированных специалистов предусмотрена возможность посещения одного дня на выбор.

- Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок и обременений в соответствии с законом государственной регистрации недвижимости.
- Переход от «заявительных» принципов регистрации прав к обязательной регистрации прав, выявлению правообладателей недвижимости органами власти, регистрации прав по заявлением лиц, не являющихся правообладателями.
- Способы обращения с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав и сроки рассмотрения заявлений.
- Государственная регистрация при дистанционном обращении заявителя.
- Права, сделки и обременения подлежащие регистрации.
- Проблемы публичной достоверности реестра.
- Анализ основных случаев отказа в регистрации.
- Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости.
- Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок и обременений в соответствии с законом государственной регистрации недвижимости.
- Переход от «заявительных» принципов регистрации прав к обязательной регистрации прав, выявлению правообладателей недвижимости органами власти, регистрации прав по заявлением лиц, не являющихся правообладателями.
- Способы обращения с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав и сроки рассмотрения заявлений.
- Государственная регистрация при дистанционном обращении заявителя.
- Права, сделки и обременения подлежащие регистрации.
- Проблемы публичной достоверности реестра.
- Анализ основных случаев отказа в регистрации.
- Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости.
- Ответственность при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации.
- Аренда и сервитут в контексте государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- Бизнес-кейс: государственная регистрация договора аренды в отношении части помещения.
- Государственная регистрация при одностороннем расторжении договора.
- Процесс строительства и государственная регистрация: соотношение процедур ввода в эксплуатацию, государственной регистрации и фактического использования; проведение пусконаладочных работ.
- Какие объекты недвижимости подлежат государственной регистрации.
- Сложные и неделимые объекты – последняя судебная практика; влияние изменений налогового законодательства на подход судов.
- Влияние кадастрового учета на квалификацию имущества как недвижимости.
- Тенденции развития законодательства и судебной практики в сфере отнесения вещей к недвижимости.
- Ответственность при осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации.
- Аренда и сервитут в контексте государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- Бизнес-кейс: государственная регистрация договора аренды в отношении части помещения.
- Государственная регистрация при одностороннем расторжении договора.
- Процесс строительства и государственная регистрация: соотношение процедур ввода в эксплуатацию, государственной регистрации и фактического использования; проведение пусконаладочных работ.
- Какие объекты недвижимости подлежат государственной регистрации.
- Сложные и неделимые объекты – последняя судебная практика; влияние изменений налогового законодательства на подход судов.
- Влияние кадастрового учета на квалификацию имущества как недвижимости.
- Тенденции развития законодательства и судебной практики в сфере отнесения вещей к недвижимости.
- Особый порядок осуществления учетно-регистрационных действий с учетом дополнительных временных мер экономического характера. Порядок осуществления (исполнения) сделок, предусмотренный Указом Президента №81, исключительные случаи неприменения запрещающих мер для отдельных видов сделок. Порядок реализации, судебная практика: правовые последствие сделок, совершенных в обход вышеуказанных норм.
- Изменения законодательства в области предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Новые правила и ограничения предоставления сведений государственным органам. Реализация и практическое применение Федерального закона от 14.07.2022 №266-ФЗ.
- Линейные объекты: государственная регистрация прав на линейные объекты, капитальный ремонт линейных объектов. Упрощенный порядок для субъектов естественной монополии в области установления публичного сервитута согласно положениям Федерального закона от 04.08.2023 №430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Принятие на учет бесхозяйных объектов. Новые правила оформления, установленные Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Обязательность регистрации прав на бесхозяйные объекты согласно Федеральному закону от 31.07.2023 №397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Обжалование уведомлений о приостановлении заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости Практика рассмотрения заявлений об обжаловании уведомлений о приостановлении апелляционными комиссиями. Статистика, особенности рассмотрения заявлений. Проект Федерального закона №141544 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон
«О кадастровой деятельности» в части обжалования уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав.
- Особый порядок осуществления учетно-регистрационных действий с учетом дополнительных временных мер экономического характера. Порядок осуществления (исполнения) сделок, предусмотренный Указом Президента №81, исключительные случаи неприменения запрещающих мер для отдельных видов сделок. Порядок реализации, судебная практика: правовые последствие сделок, совершенных в обход вышеуказанных норм.
- Изменения законодательства в области предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Новые правила и ограничения предоставления сведений государственным органам. Реализация и практическое применение Федерального закона от 14.07.2022 №266-ФЗ.
- Линейные объекты: государственная регистрация прав на линейные объекты, капитальный ремонт линейных объектов. Упрощенный порядок для субъектов естественной монополии в области установления публичного сервитута согласно положениям Федерального закона от 04.08.2023 №430-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Принятие на учет бесхозяйных объектов. Новые правила оформления, установленные Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Обязательность регистрации прав на бесхозяйные объекты согласно Федеральному закону от 31.07.2023 №397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Обжалование уведомлений о приостановлении заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости Практика рассмотрения заявлений об обжаловании уведомлений о приостановлении апелляционными комиссиями. Статистика, особенности рассмотрения заявлений. Проект Федерального закона №141544 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральный закон
«О кадастровой деятельности» в части обжалования уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав.
- Детальный разбор изменений законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков.
- Внесение в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (ФЗ от 30.04.2021 № 120-ФЗ, ФЗ от 30.12.2021 № 493-ФЗ).
- Уточнение местоположения границ земельных участков (Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с 01.02.2024).
- Устранение пересечений границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Детальный разбор изменений законодательства в части государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков.
- Внесение в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (ФЗ от 30.04.2021 № 120-ФЗ, ФЗ от 30.12.2021 № 493-ФЗ).
- Уточнение местоположения границ земельных участков (Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с 01.02.2024).
- Устранение пересечений границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Осуществление государственного кадастрового учета в результате капитального ремонта сооружений, особенности государственного кадастрового учета линейных объектов, в том числе построенных до 30.12.2004, в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом линейных объектов (Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ (вступил в силу с 15.08.2023).
- Особенности государственного кадастрового учета в отношении отдельных видов объектов недвижимости: незавершенные объекты капитального строительства; бесхозяйные объекты недвижимости; прекратившие существование в результате чрезвычайной ситуации и боевых действий объекты капитального строительства, помещений, машино-мест, (от 24.07.2023 № 368-ФЗ (вступил в силу с 04.08.2023), от 31.07.2023 № 397-ФЗ (вступил в силу с 31.07.2023).
- Перепланировка помещений в многоквартирных домах – новые правила (Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступит в силу с 01.04.2024).
- Осуществление государственного кадастрового учета в результате капитального ремонта сооружений, особенности государственного кадастрового учета линейных объектов, в том числе построенных до 30.12.2004, в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом линейных объектов (Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 04.08.2023 № 430-ФЗ (вступил в силу с 15.08.2023).
- Особенности государственного кадастрового учета в отношении отдельных видов объектов недвижимости: незавершенные объекты капитального строительства; бесхозяйные объекты недвижимости; прекратившие существование в результате чрезвычайной ситуации и боевых действий объекты капитального строительства, помещений, машино-мест, (от 24.07.2023 № 368-ФЗ (вступил в силу с 04.08.2023), от 31.07.2023 № 397-ФЗ (вступил в силу с 31.07.2023).
- Перепланировка помещений в многоквартирных домах – новые правила (Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступит в силу с 01.04.2024).
- Изменения и практика применения законодательства (Федеральных законов и НПА) от 29.06.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 3.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Изменения в регулировании проведения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации.
- Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (досудебный и судебный порядок).
- Новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН (статья 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).
- Особенности применения результатов установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН. Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
- Суть изменений в методических указаниях о государственной кадастровой оценке. Особенности проведения судебных экспертиз в делах об оспаривании кадастровой стоимости.
- Применение единого программного продукта Росреестра для целей определения кадастровой стоимости.
- Изменения и практика применения законодательства (Федеральных законов и НПА) от 29.06.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 3.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Изменения в регулировании проведения государственной кадастровой оценки в Российской Федерации.
- Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (досудебный и судебный порядок).
- Новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН (статья 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).
- Особенности применения результатов установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН. Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
- Суть изменений в методических указаниях о государственной кадастровой оценке. Особенности проведения судебных экспертиз в делах об оспаривании кадастровой стоимости.
- Применение единого программного продукта Росреестра для целей определения кадастровой стоимости.




Скидка (2 и более слушателей) - 10%
Скидка участникам семинаров ООО «Мир Компетенций»
в 2023-2024гг. (с другими скидками не суммируется) - 15%
Возможна пост-оплата в течение 30 календарных дней.
Гарантийное письмо не требуется.